GEBÄUDE
Fahrwerk Winterthur: Raum für die, die anpacken.
Flexible Gewerbeflächen für Unternehmen mit Tatkraft – ab 120 m².
verfügbar!
Auf einen blick

Gebäude
Hybride Gewerbeflächen mit maximal flexiblem Layout
Der Standort ist eingebettet in das Stadtentwicklungsgebiet Neuhegi, das zu einem zweiten urbanen Zentrum der Stadt Winterthur heranwachsen wird und somit eine wichtige Funktion in der künftigen Stadtplanung übernimmt.
Trotz der Ausrichtung auf produzierendes Gewerbe, Werkstätten oder Umschlagslogistik wird auf eine hochwertige Repräsentativität geachtet.

Zahlen
Befahrbare Gewerbeflächen in jeder Grösse
Gewerbefläche in m²
Mietzins in CHF pro m² p.a
Verfügbar ab Frühling 2025
Nachhaltgkeit
Nachhaltig gedacht. Und gebaut.
Photovoltaik auf dem Dach. Energieeffizienz im System. Fahrwerk steht auf einem klaren Fundament: ökologisch, wirtschaftlich und langfristig sinnvoll.

Teilflächen
Gewerbeflächen ab 120 m² – du bestimmst die Grösse.
Ob 120 oder 960 m²: Die Flächengrösse passt sich Ihrem Unternehmen an, nicht umgekehrt.
Möbelmanufaktur, Autowerkstatt, Showroom, Techlab, Urban Farming oder ein anderes Vorhaben – das «Fahrwerk Winterthur» bietet die passende Fläche für Ihr Business.
Jede Fläche ist flexibel unterteilbar, damit Sie den Raum genauso nutzen können, wie Sie es sich vorstellen. Die meisten der Geschosse sind befahrbar und ermöglichen eine einfache Anlieferung und Beladung.
Unsere Flächen starten ab 120 m² und können in Modulen von jeweils 120 m² erweitert werden – ganz nach Ihrem Bedarf. So wächst Ihr Raum mit Ihrem Unternehmen und bietet Ihnen maximale Flexibilität.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Deckenhöhe 4 bis 5 Meter
- Mehrheitlich befahrbare Geschosse mit Sprinter/Kleinlaster
- Skalierbare und vielseitig nutzbare Flächen ab 120 m²
- Bodentraglast bis 2 t pro m2
- Weitläufige Anlieferzonen für LKW
- Lagerflächen im Untergeschoss
- Genügend Parkplätze vorhanden
Ihre Auswahl (2. OG)
Sie konfigurieren Ihren Raum modular – passend zu Ihrem Business.
Ihre Auswahl (1. OG)
Sie konfigurieren Ihren Raum modular – passend zu Ihrem Business.
Impressionen
Angebot
Arbeiten. Machen. Wachsen.
Im «Fahrwerk Winterthur» entsteht auf vier Geschossen und 10‘500 m² viel Raum für neue Ideen und Produktivität. Die flexibel nutzbaren Flächen sind bereits ab 120 m² miet- und erweiterbar und ideal für gewerbliche- und industrienahe Nutzungen.
Keine Hochglanz-Lounges, kein Co-Working-Chic. Sondern robuste, flexible Flächen für alle, die etwas bewegen wollen.
Umschlagszone
INTERVIEW MIT ANDREAS NIKLAUS
FAHRWERKMIETER
«Das Fahrwerk vereint eine strategische Lage mit moderner Architektur und einer klaren Ausrichtung auf Innovation. Es bietet nicht nur eine erstklassige Anbindung, sondern auch die Möglichkeit, die Marke in einem zukunftsweisenden Umfeld zu positionieren – ein entscheidender Vorteil im Vergleich zu konventionellen Standorten.»

Andreas Niklaus
BR Bauhandel

Standort
Beste Lage in Oberwinterthur
Über den Autobahnanschluss «Oberwinterthur» ist die Liegenschaft optimal an die A1 erschlossen. Und mit der Bushaltestelle «Technopark» und dem Bahnhof «Oberwinterthur» in unmittelbarer Nähe bietet der Standort eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Für die Mittagspause in der Natur, die Joggingrunde oder den Spaziergang mit dem Hund bietet sich der nahegelegene Eulachpark an – Winterthurs grösster und jüngster Park.
Autobahn A1 | 4 Min. | ||
Bus Haltestelle | 2 Min. | ||
Bhf Oberwinterthur | 6 Min. | 3 Min. | |
Bhf Winterthur | > 10 Min. | 10 Min. | |
Zürich HB | > 30 Min. | 31 Min. | |
Zürich Flughafen | > 24 Min. | 22 Min. | |
Einkauf/Gastro | 3 Min. | ||
Sport | 8 Min. |
IMPRESSIONEN
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Niels Lundvik
Business Development
Immo Solutions Atelier
+41 77 468 11 36
info@fahrwerk.ch