2025
PROJEKT
EINZIGARTIG: Hochwertige, befahrbare Gewerbeflächen zu vermieten
- EFFIZIENT - Gedeckte Mobilitäts- und Umschlagzonen direkt vor den Mietflächen
- FLEXIBEL - 10’500 m² Mietfläche verfügbar, Teilflächen ab 1’500 m²
- VIELFÄLTIG - diverse Gewerbenutzungen mit Shared Services möglich
- HOCHWERTIG - Hohe Aufenthaltsqualität im Innen- und Aussenraum
- NACHHALTIG -Minergie Eco zertifiziert + PV Anlage mit bis zu 100% Selbstversorgungsgrad
Gebäude
Hybride Gewerbeflächen mit maximal flexiblem Layout
Der Standort ist eingebettet in das Stadtentwicklungsgebiet Neuhegi, das zu einem zweiten urbanen Zentrum der Stadt Winterthur heranwachsen wird und somit eine wichtige Funktion in der künftigen Stadtplanung übernimmt.
Trotz der Ausrichtung auf produzierendes Gewerbe, Werkstätten oder Umschlagslogistik wird auf eine hochwertige Repräsentativität geachtet.
Zahlen
Befahrbare Gewerbeflächen in jeder Grösse
Gewerbefläche in m²
Mietzins in CHF pro m² p.a
Verfügbar ab Frühling 2025
Zum Angebot
Nachhaltgkeit
Minergie-ECO
Fahrwerk setzt auf Nachhaltigkeit: Das gesamte Gebäude ist Minergie-ECO zertifiziert und die Photovoltaik-Anlage ermöglicht eine Versorgung mit bis zu 100 % Solarstrom.
Minergie-Eco
NUTZUNGSBEISPIELE
Für jede Nutzung die passende Fläche
Ob Möbelmanufaktur, Autowerkstatt, Showroom, Techlab, Urban Farming oder was immer Sie vorhaben – «Fahrwerk Winterthur» hat den passenden Raum für Ihr Business.
Jede Fläche ist flexibel unterteilbar, damit Sie den Raum genauso nutzen können, wie Sie es sich vorstellen. Die meisten der Geschosse sind befahrbar und ermöglichen eine einfache Anlieferung und Beladung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Deckenhöhe 4 bis 5 Meter
- Mehrheitlich befahrbare Geschosse mit Sprinter/Kleinlaster
- Flexibel unterteilbare und vielseitig nutzbare Flächen
- Bodentraglast bis 2 t pro m2
- Weitläufige Anlieferzonen für LKW
- Lagerflächen im Untergeschoss
- Genügend Parkplätze vorhanden
Angebot
10‘500 m2 für Ideen und Erfolg
Im «Fahrwerk Winterthur» entsteht auf vier Geschossen und 10‘500 m2 viel Raum für neue Ideen und Produktivität. Die flexibel nutzbaren Flächen sind bereits ab 1'500 m2 mietbar und ideal für gewerbliche- und industrienahe Nutzungen.
Umschlagszone
*Durchschnittlicher Mietzins für Mietfläche, Mobilitäts- und Umschlagszone
Es handelt sich um eine Projektvorankündigung und alle Angaben unter dem Vorbehalt möglicher Anpassung im weiteren Projektverlauf zu verstehen.
Standort
Beste Lage in Oberwinterthur
Über den Autobahnanschluss «Oberwinterthur» ist die Liegenschaft optimal an die A1 erschlossen. Und mit der Bushaltestelle «Technopark» und dem Bahnhof «Oberwinterthur» in unmittelbarer Nähe bietet der Standort eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Für die Mittagspause in der Natur, die Joggingrunde oder den Spaziergang mit dem Hund bietet sich der nahegelegene Eulachpark an – Winterthurs grösster und jüngster Park.
Autobahn A1 | 4 Min. | ||
Bus Haltestelle | 2 Min. | ||
Bhf Oberwinterthur | 6 Min. | 3 Min. | |
Bhf Winterthur | > 10 Min. | 10 Min. | |
Zürich HB | > 30 Min. | 31 Min. | |
Zürich Flughafen | > 24 Min. | 22 Min. | |
Einkauf/Gastro | 3 Min. | ||
Sport | 8 Min. |
BAUFORTSCHRITT
WEBCAM
IMPRESSIONEN
Einblicke Gewinnen
KONTAKT & VERMIETUNG
Für weitere Informationen
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Kontaktieren Sie uns. Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt
in einem persönlichen Gespräch.
Niels Lundvik
Business Development
Immo Solutions Atelier
+41 77 468 11 36
info@fahrwerk.ch